Pais:   Chile
Región:   Metropolitana de Santiago
Fecha:   2018-07-17
Tipo:   Prensa Escrita
Página(s):   B14
Sección:   ECONOMÍA Y NEGOCIOS
Centimetraje:   24x30

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CENTRALIZADA.— La inversión turística inmobiliaria se centra en las regiones Metropolitana y de Valparaíso.
El Mercurio
Según último catastro de la Cámara Nacional de Comercio:
Inversión turística marca inédita caída por menos proyectos y descarte de nuevas iniciativas
La suma destinada a infraestructura turística a junio de este año fue de US$ 1.463 millones, cifra que reflejó una baja de 22,1% frente a igual período de 2017. Se trata del menor monto desde hace, al menos, ocho años.
El turismo se ha mostrado en los últimos años como una de las actividades económicas más sólidas, pese a la menor cantidad de visitantes argentinos que están viajando al país. Sin embargo, las inversiones que se están realizando en este sector no están yendo al mismo ritmo.

La Cámara Nacional de Comercio (CNC) reveló que en junio pasado su catastro de inversión para el sector turístico, y también inmobiliario de segunda vivienda con fines turísticos, tuvo una inédita caída. Este registro anotó un total de inversiones por US$ 1.463 millones en el país, cifra que representó una baja de 22,1% respecto de igual período de 2017 y una disminución de 9,9% en comparación con diciembre del año pasado (ver infografía).

Con estas cifras, la inversión en este ámbito significó el monto más bajo desde la creación del catastro, es decir, al menos desde junio de 2010. El dinero destinado a nuevos proyectos —todos aún en etapa de estudio— totalizó US$ 168 millones durante el primer semestre, cantidad que representó solo un 11,5% del monto total catastrado. Ahora bien, la cifra dispuesta para nuevas iniciativas es 20,3% mayor a la registrada hace un año, pero 28,9% menor que la contabilizada en diciembre pasado.

En cuanto a los nuevos planes correspondientes a la primera mitad de este año, 71% obedeció a proyectos integrales de hotel y casinos, 30% se vinculó con inversiones inmobiliarias de segunda vivienda con fines turísticos, y 11% se relacionó con hoteles. En cambio, al considerar el total del monto invertido —no solo respecto de los proyectos nuevos— un 54% recayó en hoteles, un 32% atañó a resorts, y un 12% se destinó a casinos. El 2% restante concernió a planes turísticos diferentes.

A su vez, del monto total invertido a junio de este año —incluyendo las iniciativas nuevas y aquellas consideradas en mediciones anteriores que todavía no están concluidas o retiradas—, un 69,5% correspondió a planes en etapa de ejecución, lo que se tradujo en una cantidad de US$ 1.017,3 millones. En tanto, el 30,5% restante, que alcanzó los US$ 445,5 millones, se dispuso para proyectos en etapa de estudio. Respecto a los motivos que habrían originado este inédito descenso, la gerenta de Estudios de la CNC, Bernardita Silva, explicó que 'la entrada de nuevos proyectos aún se mantiene débil.

Si bien los montos de los nuevos planes catastrados en los últimos semestres han ido acelerándose, el último período marca un retroceso y las nuevas iniciativas están muy por debajo del promedio registrado entre 2011 y 2013, cuando los proyectos nuevos bordeaban los US$ 300 millones'. A su vez, agregó que en la caída de los montos invertidos también incidieron los desistimientos de las iniciativas. 'El fuerte aumento en la proporción de la inversión en etapa de estudio se debe a la salida de proyectos del catastro entre enero y junio de 2018 —en su mayoría inaugurados—, pero también bajas de proyectos donde se desistió de la inversión'.

Inversiones regionales

Al considerar las regiones en específico, la inversión turística inmobiliaria sigue centrándose en la Metropolitana y en Valparaíso, que a junio de 2018 concentraron un 36% y 32% del total de los montos destinados, respectivamente. También representaron un monto relevante aquellas iniciativas multirregionales, es decir, aquellos planes que comprenden más de una región, los que representaron un 19% del total invertido.

En el caso de la Región Metropolitana, a junio pasado se registró una inversión de US$ 537 millones, lo que reflejó una disminución de 20% al compararse con junio del año pasado. Lo anterior, según la CNC, se explicó por la salida de iniciativas que nunca se concretaron, sumado a una menor entrada de nuevos proyectos en la capital. Valparaíso contabilizó una inversión de US$ 467,5 millones, lo que se tradujo en una caída de 24,2% respecto de junio de 2017.

De acuerdo con el gremio, el descenso se debió principalmente a la inauguración de uno de los proyectos grandes existentes durante el último año, que el gremio declinó dar a conocer, sumado a la bajada de otro que nunca se concretó. A ello se añadió la casi nula entrada de nuevas iniciativas en la región. La mayor baja en inversiones fue en la Región de Coquimbo, con un retroceso de 85% respecto a junio de 2017. Según la CNC, ello obedecería a la inauguración de proyectos y la baja entrada de nuevas iniciativas.
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LUIS MUSQUIZ-