Catalogadas como lugares de esparcimiento y relajación, y dado además el valor que les asignan los clientes, las terrazas y azoteas en los departamentos siguen ganado protagonismo en los proyectos que ofrecen las inmobiliarias. No solo se trata de un lugar para ubicar muebles; hoy sus diseños y funcionalidad son clave.

"La azotea deja de ser vista como la última planta de un edificio y comienza a convertirse en un espacio en donde los residentes buscan pasar sus tiempos libres. Ya sea en la piscina, en los quinchos o simplemente para disfrutar de una vista panorámica del barrio en el que viven", explica Gonzalo Errázuriz, gerente de proyecto Riesco Leguía de Inmobiliaria Indesa.

Este proyecto se compone de 14 pisos y es justamente en el último en donde se encuentra lo que la inmobiliaria denomina el Lounge Bar, en donde ha diseñado una piscina con vista panorámica hacia el Cerro San Luis, mientras que el resto permite contemplar los importantes edificios que se emplazan en el corazón del Barrio El Golf.

"El rooftop es más que la azotea del edificio, ya no se trata de la última planta sino que es un espacio que entrega ese valor agregado que buscan los residentes. Estos espacios se caracterizan por contar con excelentes terminaciones y su diseño está pensado para que sea una extensión del departamento en sí".

TERRAZAS

Juan Cristóbal Covarrubias, subgerente de Desarrollo y Coordinación de Proyectos de Patagonland Inmobiliaria, destaca que dentro de un proyecto la terraza se muestra como una oportunidad extraordinaria para aprovechar los exteriores en ciudades como Santiago, donde hay buen clima la mayor parte del año.

"Además se le da una vuelta a un elemento funcional, como es una cubierta para transformarla en una fachada más del edificio y constituirla como área de gran valor para las personas y comunidades que habitan nuestros proyectos".

Si bien la idea de la cubierta habitable debuta en Chile principalmente en proyectos de alto estándar, con el tiempo ha ido permeando a otros segmentos y lugares que aprovechan las vistas sobre el paisaje. "Las terrazas panorámicas adquieren gran valor en ciudades costeras; por ejemplo, donde se pueden tener privilegiadas vistas al mar y la cordillera de la costa. Nuestro proyecto Chagual en Papudo, que se encuentra en desarrollo, aprovecha los techos de los edificios para entregar no solo terrazas habitables, sino que también verdaderos jardines en altura entregando una experiencia distinta y única a nuestros clientes", agregan.

Jessica Arata, subgerenta comercial de Inmobiliaria Lo Campino, destaca, por su parte, que más que preocuparse solo de los metros cuadrados de las terrazas, la compañía en el proyecto Alto Las Perdices en Puente Alto, por ejemplo, quiso darle un valor agregado sumando atributos que hoy tienen los mejores departamentos del mercado, como una mejor distribución, con guincho, piscina patio privado, parque natural, todo con baja densidad.

"Es así como las unidades del primer piso que cuentan con patio privado, son los que tienen mayor demanda, ya que ofrecen la comodidad de un departamento pero con terraza y jardín privado como en una casa, con uso y goce exclusivo del propietario, y que están en armonía con los espacios del conjunto. El jardín privado en los primeros pisos incorpora cercos verdes que aparte de darle naturalidad, genera una barrera para que el patio pueda ser utilizado con total privacidad".