Inmobilia, empresa inmobiliaria ligada a la familia Munita, ex dueña de Parque del Sendero -que vendieron en el año 2000-, está impulsando nuevos planes para mejorar su rentabilidad y expandirse en el mercado local.

La compañía, que lleva 25 años en el rubro inmobiliario, estableció una alianza con la compañía de seguros Penta Vida, para desarrollar nueve proyectos habitacionales por US$ 233 millones.

Del plan total, US$ 80 millones corresponderán al capital proporcionado por Penta Vida e Inmobilia, que será administrado -en fondos- por Amicorp. El resto de los recursos provendrá principalmente de financiamiento bancario.

De los US$ 80 millones de capital, el 50% será financiado por Penta Vida y la otra mitad será cubierta por la inmobiliaria.

"La alianza estratégica con Penta Vida surgió como un paso natural, tras llevar varios años de trabajo conjunto, bajo otras estructuras de financiamiento, tiempo en el cual hemos construido una muy buena relación, sólida y de confianza. La idea es que esta alianza se proyecte en el largo plazo, más allá de estos nueve proyectos puntuales", comentó el presidente ejecutivo de Inmobilia, Andrés Munita.

Las iniciativas residenciales que desarrollarán en conjunto se sitúan en diversas comunas de la Región Metropolitana, como Santiago, Independencia, Ñuñoa, Macul, Las Condes, La Florida, Estación Central y La Cisterna. Los nueve proyectos estarán cerca del metro y serán orientados a viviendas de uno a tres dormitorios.

Andrés Munita indicó que se trata de viviendas que, en general, tendrán precios de entre las 2.500 a ocho mil UF. Los edificios tendrán alturas que fluctuarán entre los ocho y 26 pisos.

Hoy, el 60% de los proyectos de la inmobiliaria funcionan bajo la sociedad Inmobilia S.A., con la participación de sus tres socios directos, Roberto Munita, Enrique Munita y Andrés Munita. El otro 40% está dividido entre diferentes instituciones y family office que aportan financiamiento.

La inmobiliaria cuenta hoy con una cartera de 40 iniciativas en diferentes fases de desarrollo, de las cuales 25 están en venta. En 2017, la firma cerró con una facturación cercana a los cuatro millones de UF, unos US$ 179 millones.

Uno de los proyectos destacados de Inmobilia se desarrolla en una propiedad que adquirió a Turbus en avenida Apoquindo, donde la firma de transportes tenía instalaciones de su negocio de carga. En ese terreno, de unos 1.500 metros cuadrados, la inmobiliaria está levantando su futuro edificio corporativo, el que de todos modos ya vendió a Chilena Consolidada.

Respecto de las perspectivas para el sector inmobiliario, Andrés Munita comentó que "hay buenas expectativas en lo relacionado a la economía y lo referente al stock de viviendas está bastante controlado. En general, vemos un buen 2018. El único tema que nos hace ruido es la incertidumbre jurídica que se ha generado en estos últimos años en relación a las normativas y permisos de edificación".

La compañía prevé aumentar en 15% su facturación este año.