La preocupación por el desarrollo sustentable es un factor que gana terreno al momento de comprar o arrendar una propiedad. En particular, en el segmento de las oficinas se observa una tendencia en el diseño y lo funcional para transitar hacia una construcción eficiente energéticamente.

De acuerdo a Andrés Sierra, arquitecto, magíster en Arquitectura y docente de la misma carrera en la Pontificia Universidad Católica de Chile, la mayoría de los nuevos edificios de oficinas en Chile se han construido con fachadas acristaladas.

Este tipo de construcción es originaria de climas como los de norte de Europa o Norteamérica, siendo útiles para captar la energía del sol y mejorar su confort térmico. En el caso del clima como el de la ciudad de Santiago, se traduce en altos niveles de radiación solar y, por lo tanto, altas temperaturas en verano que, a la vez, hace que se requieran equipos cada vez más potentes para lograr un confort interior, traduciéndose en un aumento en el consumo de energía eléctrica.

En este sentido, se ha avanzado en los diferentes equipos de climatización y la gestión de estos, sino que también, en el diseño de las fachadas de oficinas con "permeabilidades" diferentes según su orientación y en el uso de protecciones solares exteriores, que evitan el paso de los rayos solares en verano, a través de los cristales.

En este último punto, dentro de las protecciones solares exteriores, se distinguen celosías, dobles fachadas o "fachadas variables", en diferentes materiales y apariencias que se han constituido como elementos de control solar. "Específicamente, el ejemplo de las fachadas variables, con una menor complejidad en sus mecanismos, pero mayor adaptabilidad en su geometría, logran una buena respuesta frente a factores medioambientales en los hórarios que el edificio de oficina debe estar operativo, que por lo general es dentro de los horarios más exigentes del verano", dice Sierra, quien conoce de cerca el mercado de las oficinas, ya que fue el creador de la oficina Toromiro.

Certificaciones y perspectivas

Existen diferentes sellos para la evaluación, calificación y certificación del comportamiento de los edificios. A nivel internacional, son conocidas las certificaciones LEED (Leadership in Energy & Environmental Design), del US Green Building Council. También está el BREEAM Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology, del Building Research Establishment (BRE). A nivel nacional, existe la Certificación Edificio Sustentable (CES), de uso público en Chile.

"A nivel global, los edificios son el mayor consumidor de energía, siendo un gran porcentaje del recurso energético destinado a climatización. Si consideramos, además, que en el caso de Chile la mayoría de nuestras fuentes de energía aún provienen de fuentes no renovables, que gran parte de esta energía aún es importada y además, que en invierno tenemos muchísimas comunas con altos niveles de material particulado, queda clara la importancia y urgencia de este tema. Además, el alza de los costos de la energía, así como una mayor conciencia del cuidado del medio ambiente, hace urgente una eficiente climatización de los edificios de oficina, en especial en Santiago durante el verano", enfatiza Sierra.