La creciente demanda por servicios digitales está impulsando un fuerte desarrollo de la industria de data centers en Chile, que hoy registra una vacancia de apenas 4,3%, una capacidad operativa que aumentó desde 182 MW a 279 MW en un año y más de 380 MW entre proyectos en construcción y desarrollo, de acuerdo con datos del segundo semestre de 2025 de Colliers. Este dinamismo está impulsando nuevas inversiones en infraestructura especializada, en un mercado que continúa expandiéndose al alero de la economía digital.

El crecimiento proyectado para la industria anticipa que esta tendencia continuará durante los próximos años.

Ramiro Valenzuela, consultor del área de infraestructura de Colliers, estima que la demanda energética de los data centers en Chile aumentará desde 325 MW en 2025 hasta 1.207 MW en 2030, impulsada por la expansión de la computación en la nube, el despliegue de redes 5G y, en especial, la inteligencia artificial (IA), que 'explica el 70% del crecimiento proyectado para el sector, que se expandirá a un ritmo de 18% anual durante el próximo lustro'.

'A esto se suma el atractivo del modelo de negocio a nivel global, contratos de arriendo de largo plazo con arrendatarios de altísimo perfil crediticio, como los hyperscalers, aunque en Chile ese esquema institucional aún no termina de consolidarse: predominan por ahora el build-to-suit y la operación directa. El factor geopolítico también juega a favor: la infraestructura digital es hoy infraestructura crítica y la creciente inestabilidad en otras jurisdicciones empuja capital hacia países estables como Chile. El resultado es una industria que proyecta inversiones por US$ 5.500 millones al 2030', señala el ejecutivo.

'La demanda cambió de naturaleza', afirma César Alcacibar, fundador de vZion Cloud. A su juicio, estas instalaciones dejaron de cumplir únicamente la función de alojar servidores para transformarse en una pieza estratégica para la continuidad operacional.

Walterio Méndez, cloud manager de ZerviZ, agrega que la transformación digital redefinió el rol de los centros de datos dentro de las estrategias tecnológicas. Explica que, si bien muchas organizaciones trasladaron parte de sus operaciones a la nube, esta depende de infraestructura física cada vez más especializada y de mayor escala para sostener servicios digitales, aplicaciones e inteligencia artificial. 'La nube no reemplazó a los data centers; depende de ellos', sostiene.

Oportunidades y desafíos

Para la gerente general de Chile Data Centers, Natalia López, estas proyecciones 'reflejan las capacidades que tiene el país para consolidarse como un hub digital' y resalta que hoy existen ventajas estructurales, como una matriz energética compuesta en un 66% por energías renovables, una sólida conectividad internacional y estabilidad institucional.

No obstante, señala que esa posición no está asegurada, ya que la competencia por atraer inversiones en infraestructura digital es cada vez mayor en la región y amerita un ambiente normativo habilitante y que incentive la adopción tecnológica.

'En ese sentido, la falta de criterios homogéneos para evaluar este tipo de proyectos, sobre todo en organismos sectoriales, impacta directamente en los tiempos de tramitación, planificación y certeza regulatoria, lo que puede afectar la competitividad del país frente a otros mercados', sostiene.

Añade, además, que será clave asegurar la disponibilidad de energía para acompañar el crecimiento de la demanda, avanzar hacia una regulación que entregue mayores certezas y contar con tiempos predecibles para el desarrollo de los proyectos.

'Si queremos que empresas internacionales y locales vean a Chile como un lugar para procesar, almacenar o intercambiar datos, tenemos que ser capaces de ofrecer condiciones energéticas competitivas y estables en el tiempo. El problema es que si no resolvemos la energía, la distribución, los permisos, los incentivos y la planificación territorial, vamos a seguir viendo cómo otros países toman ese espacio', concluye Alcacibar.