El mundo de las startups del sector inmobiliario está avanzando a paso firme en Chile, en medio de la mayor demanda por arriendo o de la constante adquisición de viviendas como alternativa de inversión. En este contexto, un reciente negocio se acaba de generar en este rubro. La firma Capitalizarme.com, uno de los mayores marketplaces de activos inmobiliarios —fundada por Gabriel Cid—, acaba de adquirir Goplaceit.com, portal de propiedades gestado por Daniel Ibarra.

Esta adquisición le permitirá a Capitalizarme.com concretar un fuerte crecimiento en sus transacciones, tanto en unidades como en montos, y reforzar su apuesta por expandirse en México, donde Goplaceit ya tiene algunos pasos avanzados. Así lo comentó Gabriel Cid, quien conversó con 'El Mercurio' respecto de este nuevo negocio de la firma que se formó en 2013. Indicó que las conversaciones partieron a fines del año pasado y 'como startup buscamos que esto pasara rápido'. Cid definió a su firma como una 'fintech con cara de proptech, buscamos que las personas mejoren financieramente con un activo inmobiliario'. Detalló que el año pasado concretaron la venta de 1.800 propiedades, siendo el 90% departamentos, lo que involucró transacciones por US$ 190 millones'.

La firma también opera en colocaciones de estacionamientos y terrenos en la Patagonia. 'Este año, con la compra de Goplaceit tenemos como objetivo superar las cinco mil transacciones en diferentes activos', señaló Cid. Esto implicaría poco menos que triplicar su volumen de negocios, logrando operaciones por cerca de US$ 400 millones, estimó. Cid destacó que Goplaceit seguirá operando con ese nombre y dijo que se trata de un portal que se ha ido moviendo al tema transaccional en el ámbito residencial. Esto, apoyada en corredores de propiedades, quienes publican y comparten la comisión, explicó. Una de las sinergias se dará en el ámbito de las propiedades usadas, donde Capitalizarme aún no ha podido desarrollarse. Goplaceit tiene más de cinco mil propiedades bajo contratos y en la región cuenta con unos 10.000 brokers, señaló Cid. Capitalizarme.com opera a través de alianzas con más de 50 empresas inmobiliarias. A los usuarios que buscan una propiedad no les cobra comisión, sino que esta la paga el desarrollador inmobiliario, afirmó su fundador.

Inversionistas e internacionalización

Esta operación de compra también hará coincidir a importantes inversionistas de ambas firmas. Por el lado de Capitalizarme.com, entre otros están inversores como Aurus, Bethia y los fundadores de Cornershop, que a la vez igual están en Goplaceit, indicó Cid. Añadió que el portal de propiedades que acaba de ser adquirido tiene entre sus inversionistas a Gabriela Luksic y Nicolás Noguera (de Odisea).

Gabriel Cid destacó que Goplaceit exhibe más de un millón de visitas y posee 2,3 millones de usuarios registrados en su web. Asimismo, comentó que esta firma cuenta con 250.000 propiedades en México, lo que le permitirá a Capitalizarme avanzar en su expansión prevista en la nación azteca, mercado que ya abrió y está en la fase de contratación de un country manager. 'El foco nuestro está en Chile y México, y como tercer mercado esperamos que sea Brasil', anticipó Cid. Estimó que este nuevo paso podría ocurrir en el segundo semestre.

El año pasado, Capitalizarme compró el portal Mejores Condiciones, que se encarga de buscar los mejores créditos hipotecarios para las personas. Al analizar el mercado inmobiliario, Cid sostuvo que en este rubro 'siempre hay oportunidades'. Aseguró que 'en medio de mayores restricciones de los bancos, ha aumentado la demanda por arriendo, lo que provoca un alza de los valores de alquiler y, por ello, en los retornos para los inversionistas que tienen propiedades'. Indicó que la demanda por comprar viviendas para destinarlas a la renta se ha mantenido constante en los últimos meses, impulsada por personas jóvenes de clase media que prefieren adquirir propiedades como inversión y no para vivir en ellas.