La compra de un inmueble para la clínica municipal de Santiago ha generado diversas dudas, debido al elevado valor del recinto y por las tasaciones. Esto, sobre todo porque la adquisición de la exclínica Sierra Bella fue por más de $8.200 millones, siendo que el mismo año el vendedor la ofertaba por $3.350 millones.
Uno de los especialistas que levantaron la alerta fue el perito judicial Demetrio Benito Olas, experto en tasación, quien dice a “El Mercurio” que “los métodos que utilizaron para tasar no tienen la profundidad suficiente para este tipo de cosas. No fueron lo suficientemente rigurosos, por decirlo de alguna manera. Entonces ese antecedente, bajo mi punto de vista, es suficiente para desvirtuar la verosimilitud de los informes”.
“Técnicamente hay sustento suficiente para que las tasaciones se desvirtúen. Yo no tengo las competencias para la opinión legal al respecto, soy ingeniero, pero si esto va a peritaje, cualquier perito va a decir que la metodología utilizada es insuficiente (...). Las tasaciones son débiles, considerando el monto y que son dineros públicos, son deficientes”, dice el tasador.
El municipio encargó tres tasaciones, que dieron por resultado $8.105 millones, $8.224 millones y $8.174 millones. Ello le llama la atención al perito, quien explica que “la tasación es un oficio que tiene bastante subjetividad, no es algo meramente matemático (...). Finalmente, el tasador es una opinión informada, aquí no hay un cálculo exacto. En los cálculos a los que llegaron, la dispersión de valores es mínima, y eso no quiero decir que es imposible, pero la probabilidad de que ocurra es muy baja”.
En ese sentido, dice que “fue un error” por parte del municipio no haber hecho una tasación con una entidad bancaria.
TRES TASACIONES
fueron las que hizo la Municipalidad de Santiago. Además, el vendedor realizó una que arrojó $8.380 millones, aproximadamente.