'Las áreas verdes son muy valoradas por las comunidades. Generan espacios de reunión e integración social, estimulan la recreación, el deporte y la vida sana. Nos invitan a conectar con la naturaleza y eso es súper importante, sobre todo para los niños', asegura el máster en Territorio y Paisaje Matías Honour, director de Proyectos de Fundación Mi Parque, entidad que apoya a la promoción de áreas verdes en sitios vulnerables. No solo el precio, la ubicación y las amenidades de un inmueble llaman la atención de las personas a la hora de decidir dónde habitar, los pulmones verdes también toman peso.

De acuerdo a los datos del Sistema de Indicadores y Estándares de Desarrollo Urbano, iniciativa conjunta entre el Consejo Nacional de Desarrollo Urbano y el Instituto Nacional de Estadísticas para medir la calidad de vida en las ciudades, en la Región Metropolitana existen 221 parques con superficies mayores a dos hectáreas. Dentro de ellos se encuentran el Parque Metropolitano, de 700 hectáreas, y el Parque Bicentenario, de 30. La actividad inmobiliaria en los últimos años también apuesta por desarrollar sus proyectos cerca de estos espacios: saben que van a tener buena recepción de las personas.

De hecho, son tan demandados que incide en sus valores. Un análisis la plataforma inmobiliaria Toctoc estudió cómo andan los precios de los departamentos que se ubican a 500 metros de un parque: en todos vieron alzas respecto a otros sectores. Su subgerente de estudios territoriales, Nicolás Herrera, dice que en el caso del Parque Bicentenario de Vitacura ven aumentos de entre 5% y 10% respecto a otros barrios de la comuna. Lo mismo ocurre en la zona del parque El Llano Subercaseaux en San Miguel, la zona con los precios más caros de dicha comuna. 'En Santiago Centro ocurre lo mismo viviendo cerca del Parque Almagro, Bustamante o Forestal: las unidades salen un poco más caras que aquellas que se encuentran lejos del parque. La mayoría de los departamentos que se ofrecen en esta comuna son pequeños, por eso las personas valoran tener estos espacios verdes cerca de su casa para tener una mejor calidad de vida', admite.

-¿Se arriendan rápido?

-Sí, sobre todo familias con hijos valoran mucho vivir cerca de un parque. Lo mismo que la gente que hace deporte o tiene mascota. Vivir cerca de un pulmón verde permite desconectarte de la vorágine de la ciudad. Los departamentos que tienen la chance de tener una vista preferente hacia el parque por cierto te entregan un plus de desconexión y salir del estrés que te entrega la ciudad.

Emparejar la cancha

'En Santiago hay una diversidad grande de áreas verdes. El estándar que propone el Consejo Nacional de Desarrollo Urbano es que sean diez metros cuadrados por habitantes, pero la realidad es dispar. En Independencia, por ejemplo, solo hay 1,5 metros cuadrados por habitante y en Vitacura la cifra alcanza los 18 metros cuadrados. En Santiago mismo podemos ver que el 50% de las áreas verdes se concentran en cinco comunas: Vitacura, Recoleta, Providencia, La Reina, Lo Barnechea', enfatiza Matías Honour. En todo caso, valora que en los últimos años se esté trabajando en mejorar este índice. 'Hay toda una red de parques del Ministerio de Vivienda. Donde se debe hacer hincapié es en las plazas de barrios: hay mucha desigualdad. Hay poca calidad de espacio público, sin vegetación, con mala calidad de equipamiento.

Si bien la gente puede tener un parque a 20 o 30 minutos de distancia, el espacio público de uso diario es la plaza de barrio, que está a menos de diez minutos caminando', sostiene. El doctor en geografía Francisco de la Barrera, investigador asociado del Centro de Desarrollo Urbano Sustentable de la Universidad Católica y Universidad de Concepción (Cedeus), también destaca que en el último tiempo el Minvu incrementó la cantidad de espacios verdes, sobre todo en comunas periféricas. 'Son muchas las ventajas de vivir cerca de un parque. Se pueden realizar actividades activas como deportes; y pasivas como pasear con la mascota. Otros beneficios son medioambientales: la vegetación reduce la temperatura ambiental y mejora la calidad del aire', aporta.

-¿Hay cultura de parque en Chile?

-Sí, mucha gente visita estos espacios para hacer deporte, pasear con sus hijos y mascotas. Siempre los parques están con mucha gente, incluso antes de la pandemia. Los parques se utilizan mucho: son muy valorados.