En más de un 19% aumentaron los valores de los arriendos de temporada, que en la región se activan con fuerza en esta época debido a las vacaciones de invierno. En ese contexto, destaca el Litoral de los Poetas con comunas como El Tabo, Algarrobo, Santo Domingo y El Quisco, entre otras.

Así lo evidenció un estudio realizado por Portalinmobiliario.com que comparó los valores ofrecidos este año con los de 2022. "Con los datos que manejamos, percibimos un aumento del 19,2% en los valores de arriendo de casas y un 15,6% en departamentos, por sobre la inflación del periodo si lo comparamos con el mismo trimestre del año pasado", comentó el gerente comercial del sitio especializado, Gianfranco Aste.

En cuanto a los precios ofrecidos, son variados dependiendo de la comuna que se analice, variando entre los $45.000 y $ 250.0000 por día. Por ejemplo, la mediana de un arriendo diario de casas se puede encontrar desde los $44.973 en El Tabo, lo que equivale a un alza de 9,6% respecto al mismo periodo de 2022. Por su parte, en Zapallar los arriendos de un inmueble se pueden encontrar desde los $ 249.850 diarios, lo que representa un incremento del 30,5% de acuerdo a la comparación anual.

Otras comunas de la región que mostraron incrementos en el valor del arriendo en casas fueron Algarrobo, con un 6,3% ($94.943); el sector de El Quisco, un 9,6% ($59.964); Santo Domingo, con un 22,8% ($279.826); Puchuncaví, con un 23,3% ($ 179.892); Olmué, con un 29,9% ($159.904); y Quintero, con un 32,5% ($72.457).

En el caso de los departamentos las diferencias también son ostensibles. Es así que en comunas como El Tabo la mediana llega a los $59.964 por día, dando cuenta de un aumento del 31,6% en relación al año pasado. En Concón el alza llegó a un 13% ($84.949); Algarrobo, 14,8% ($88.947); Papudo y Viña del Mar mostraron un incremento del 16,5%, también con la misma mediana en sus precios de $84.949. En Zapallar el valor del arriendo creció un 28,8%, situándose en $ 199.880 por día.

La Región de Valparaíso nuevamente fue la que generó mayor interés, destacando Algarrobo, con el 19,28% del total de visitas, seguido por las comunas de Viña del Mar (16,28%) y Puchuncaví (7,54%).

Más atrás se ubicaron otras localidades de la zona que son atractivas para quienes salen de vacaciones, como Papudo (5,37%), El Quisco (4,36%), El Tabo (3,70%), Santo Domingo (3,01%), Zapallar (2,82%) y Concón (2,32%).

Factores

Al respecto, Aste destacó que son varios los factores que influyen en la decisión final por llegar a la región, más allá de que se trata de tiempos de estadía mucho más cortos que en verano. La Región tiene la ventaja de la cercanía con la capital. Además, son lugares que cuentan con todos los servicios. (...) En este periodo son arriendos más cortos si los comparamos con el verano, por lo tanto, la cercanía es importante", dijo.

"La Región tiene la ventaja de la cercanía con la capital. Además, son lugares que cuentan con todos los servicios".

Gianfranco Aste, Portalinmobiliario.com